Вопросы, подлежащие рассмотрению на общем собрании 29 мая 2022г, и решения по ним, предлагаемые правлением. Приходно-расходная смета на 2022-2023гг.

Правление, на основе предоставленных копий правоустанавливающих документов рекомендует общему собранию принять в члены СНТСН следующих собственников:

уч.23 Тикунова Тамара Николаевна

уч.61 Асанов Арсен Хасанович

уч.69 Юхалова Марина Витальевна

Решения общего собрания 2021г:

1.Произвести ремонт канализационных колодцев за счет средств жителей улиц для исключения попадания кусков бетона и кирпичей в КНС- не выполнено 3-й улицей. На всех других улицах состояние колодцев хорошее.

Предлагается обязать собственников участков 3-й улицы произвести ремонт канализационных колодцев в период до 01.10.2022г

2.Обязать собственников уч.109 произвести ремонт забора для исключения проникновения бездомных собак на этот участок, а оттуда на соседние – не выполнено.

Предлагается категорически потребовать от собственников уч.109 срочно до 01.07.2022г произвести ремонт забора.

3.Собственники уч.43-44,45,46,47,80 в течение полугода после общего собрания 30 мая 2021 должны были переоформить занимаемые площади земель общего пользования в собственность путем процедуры перераспределения. Земли общего пользования имею категорию «Земли сельскохозяйственного назначения». Совмещенный уч.43-44 имеет такую же категорию, но не выполнил данное решение. У уч.45 категория земель «Земли населенных пунктов» и возникла непреодолимая проблема: из-за разной категории земли данного участка и земель общего пользования перераспределение оформить невозможно. Такая же ситуация у уч.47. У уч.46 категория совпадает с землями общего пользования. Но перераспределение земель должно происходить одновременно между СНТСН и уч.46 и уч.47. Уч.80 имеет категорию «Земли поселений» и к тому же находится до сих пор под арестом.

Предлагается обязать собственников уч.43-44 произвести перераспределение земель с СНТСН до 01.10.2022г в соответствии с занимаемой площадью.

По остальным участкам проводить поиск решения проблемы перераспределения земель разных категорий, а до решения данной проблемы производить начисления части налога на земли общего пользования пропорционально занимаемой площади земли. Начислить такую же часть налога и за 2021-2022г.

4.Было принято решение о целевом взносе 897 руб с участка на реконструкцию вводного узла водопровода с изменением диаметра счетчика воды и грязевика.

Данный вопрос был согласован с «Одинцовской теплосетью».

Но прямо перед закупкой арматуры большего диаметра после серьезной реконструкции был запущен водозаборный узел в конце Садовой улицы справа от остановки транспорта

пл.Отрадное. А накануне силами членов правления Бессоновым А.В. и Филатовым С.Г. была произведена чистка и промывка грязевика Ду=50мм с полной его разборкой.

В итоге давление на входе в СНТСН поднялось до 4,5 атм. При этом параметры стоящего счетчика воды позволяют пропускать объем воды в 4-5 раз превышающий текущее потребление.

Надобность в производстве работ по увеличению диаметра вводной арматуры отпала.

Согласно предписанию «Одинцовской теплосети» был приобретён новый счетчик воды Ду=50мм и в мае мы его установим взамен старого, у которого в 2021г прошел срок поверки.

5.Было принято решение проработать вопрос установки дорожных указателей о расположении нашего СНТСН на обеих сторонах Садовой ул. Администрация перенаправила с этим вопросом в МКУ «Упрдоркапстрой», где однозначно объяснили, что СНТ не входят в КЛАДР, поэтому указатель не может быть размещён.

6.Было принято решение проработать вопрос о присвоении названий улицам СНТСН с присвоением почтовых адресов всем участкам. Почтовый адрес будет примерно такой: 143002 г.Одинцово, СНТСН «40 лет Октября» ул.Весенняя. д.1. На каждой улице нумерация домов будет от 1 до ХХ. В управлении архитектуры, каб.202 объяснили порядок этой процедуры и дали образец опросного листа.

Нам необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, утвердить названия улиц согласно схеме их расположения. Дать полномочия председателю товарищества подать необходимые документы для присвоения новых названий улицам. По соответствующим улицам заполнить опросные листы со 100% согласием всех собственников и их подписями. В шапке будет предлагаемое новое наименование улицы. Срок оформления данной процедуры в архитектуре 30 дней. После этого всем собственникам нужно будет через МФЦ внести изменения в реестр собственников на земельный участок и на дом. Кто прописан в СНТСН, тем также необходимо внести соответствующие изменения в регистрационные данные.

Предлагается на общем собрании принять решение по данному вопросу, исходя из мнения членов СНТСН.

7.Было принято решение разработать и установить информационный щит с правилами пользования спортплощадкой. Правление, в связи с многочисленными нарушениями и безобразиями, решило сделать тоже самое и для детской площадки, и для площадки для сбора мусора, а также заменить выцветший плакат на входной калитке со стороны Садовой ул.

8.Было принято решение обязать собственников участков на 4-й ул. произвести асфальтировку улицы. Выполнено.

Согласно решениям правления за отчетный период предлагается рассмотреть следующие вопросы:

-отменить начисления 200 руб за въезд на территорию СНТСН грузовых автомобилей с максимальной массой 3500кг. Начислять 200 руб за въезд на территорию СНТСН грузовых автомобилей , автобусов и прочей техники с максимальной массой более 3500кг.

-провести в мае-июне 2022г ревизию счетчиков воды по всем участкам

-запретить на территории земель общего пользования выгул собак без сбора испражнений (было решение в 2021г), а собак крупных пород без поводков, без намордников, а также в сопровождении маленьких детей. Нарушителям решением правления запрещать выгул собак на землях общего пользования

-утвердить решение правления об установке 3-го контейнера 1,1 куб.м под мусор с 01.04.2022г до 31.05.2022г. Принять решение оставить 3 контейнера на дальнейший период. Необходимость подтверждается наблюдением за накоплением мусора с 01.04.2022 по 15.05.2022г и тем, что на территории СНТСН постоянно проживают уже на 72 участках (64 участка газифицированы)

   -провести реконструкцию 3-х участков ливневки 1) между 3 и 4   

    улицами по границе уч.82 и 83 проложить параллельно к

   существующей пластиковую трубу Ду=250мм, 2) от ливневки,

   идущей между уч.63 и 64, с установкой колодца у калитки уч.53,

   далее по улице вдоль уч.53, с установкой поворотного колодца на

   границе уч.53 и  54, далее по уч.54 вдоль границы уч.53 и 54

   пластиковую трубу Ду=400мм с врезкой в основную ливневку,

   идущую от площадки для сбора мусора по всем участкам правой

   стороны 3-й улицы, 3) от приемного колодца ливневки возле

   ворот уч.22 до поворотного колодца перед центральной улицей,

  далее по центральной улице вдоль уч.49 до приемного колодца

  основной ливневки напротив правления пластиковую трубу   

  Ду=300мм. Объём затрат на реконструкцию ливневки определить

  в 400 000 руб.

-в связи с повторным прорывом металлической трубы водопровода ду=100мм на участке от ЦУ до уч.77 правление обязало собственников участков на 3-й ул. за счёт собственных средств срочно произвести работы по замене металлической трубы на пластиковую

-учитывая ситуацию с разрушением зеркала на пересечении ЦУ и 1-й ул. водителем грузового автомобиля, прибывшего на уч.105, и в связи с отказом собственника уч.105 произвести ремонт зеркала за свой счёт, предлагается принять решение общего собрания о том, что любое повреждение или нанесенный вред собственности, имуществу члена СНТСН или самого СНТСН лицом, прибывшим на какой-либо участок (в гости, при доставке, производить работу, ремонт, такси и т.п.), компенсируется собственником данного участка

-Напомнить на общем собрании о правилах пользования площадкой для сбора мусора. Потому что в контейнеры 1,1 куб.м бросают пластиковые предметы, ветки, строительные отходы, картонные коробки в объемном состоянии. Этот мусор необходимо выбрасывать в бункеры, устанавливаемые каждую последнюю субботу месяца. Для уменьшения объема мусора в контейнерах 1,1 куб.м правление организовало сбор картона в плоском листовом состоянии справа под навесом

-предупредить членов СНТСН о том, чтобы ни сами, ни приехавшие к ним по приглашению не оставляли свои автомобили перед шлагбаумом от ул. Садовой и на проездах так, что потом не могут проехать другие автомобили, а особенно мусоровоз до площадки для сбора мусора. По нашему договору на вывоз ТБО, в случае невозможности проезда на территории СНТСН мусоровоза к контейнерам, услуга считается оказанной и мы обязаны оплатить неосуществленный вывоз мусора. Тогда мы останемся с 3,3 куб.м мусора ещё на 2 или 3 дня и заплатим 3208 руб.

-Срок оплаты текущих членских взносов 10 число ежемесячно, а ежегодных 01 октября. Всем должникам по взносам, ежемесячно, после 20 числа, иногда по 2 раза, производятся напоминания об оплате. Урегулируются отсрочки платежей.

Согласно решению общего собрания от 28.06.2020г правление имеет право вводить ограничительные меры на подачу электроэнергии на участок должника при наличии задолженностей по оплате членских и целевых взносов более 2-х месяцев или на сумму более 20 тысяч рублей. Данная мера применяется только по решению правления при отсутствии уважительных причин у должника.     

Из пункта 9.6 нашего Устава:  При задолженности по взносам свыше трех месяцев правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд, а также вынести на общее собрание вопрос об исключении должника из членов Товарищества.

На 16.05.22г. собственники 4-х участков имеют долг по членским взносам более 3-х месяцев:

уч.13    — 16795,78

уч.52    — 37610,95

уч.109  — 22359,0

уч.109А- 21937,0

В сумме это составляет 98 702,73 руб.

Правление предлагает, в случае остатка долга по членским взносам у собственника участка на дату проведения общего собрания 29.05.2022г, вынести на общее собрание вопрос об исключении данного собственника участка из членов СНТ с обязательством немедленного заключения договора на пользование инфраструктурой и коммуникациями СНТСН.

http://snt-na-sadovoi.ru/wp-content/uploads/2022/05/Prikhodno-raskhodnaya-smeta-2022-2023-OS.xlsx

top